Estimation théorique
Rue de la Garde,63200 Pessat Villeneuve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garde,63200-Pessat Villeneuve indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.330€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.330€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 12 | IMP DU LIVRADOIS | 4 | 86 | 466 | 242000€ | 2814€ |
2022-08-08 | 10 | IMP DU LIVRADOIS | 4 | 85 | 536 | 246000€ | 2894€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DU LIVRADOIS | 4 | 99 | 506 | 62000€ | 626€ |
2022-02-17 | 13 | RUE DE LA GARDE | 5 | 107 | 593 | 326550€ | 3052€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DE LA GARDE | 4 | 106 | 930 | 188000€ | 1774€ |
2021-05-10 | 1 | CHE CHEZ MARCHEIX | 4 | 114 | 500 | 308900€ | 2710€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE LA GARDE | 4 | 114 | 634 | 249896€ | 2192€ |
2021-01-06 | 3 | IMP SAINT ROCH | 5 | 88 | 577 | 74800€ | 850€ |
2022-07-01 | 3 | RTE DE RANDAN | 4 | 83 | 697 | 216600€ | 2610€ |
2022-04-05 | 11 | AV SAINT ROCH | 4 | 90 | 712 | 206000€ | 2289€ |
2022-03-15 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 64 | 566 | 68000€ | 1063€ |
2022-03-31 | 10 | RUE SOUS LE VILLAGE | 4 | 112 | 544 | 293550€ | 2621€ |
2019-09-19 | 4 | CHE DU CHATEAU DE LA PAUSE | 4 | 94 | 886 | 185000€ | 1968€ |
2021-10-14 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 98 | 325 | 115000€ | 1173€ |
2022-08-11 | 18 | AV SAINT ROCH | 5 | 87 | 846 | 198000€ | 2276€ |
2022-10-17 | 5 | RUE YVON SEGUIN | 2 | 59 | 240 | 120000€ | 2034€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DU CHAMP BOBY | 5 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2020-08-05 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 7 | 117 | 556 | 228800€ | 1956€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DE LA CROIX DE FER | 4 | 106 | 407 | 247600€ | 2336€ |
2021-07-02 | 18 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 178191€ | 2072€ |
2021-08-13 | 16 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 175562€ | 2041€ |
2021-11-05 | 14 | IMP DU BEL AIR | 4 | 86 | 221 | 177577€ | 2065€ |
2021-06-11 | 12 | IMP DU BEL AIR | 5 | 97 | 382 | 197658€ | 2038€ |
2022-05-06 | 10 | IMP DU BEL AIR | 5 | 97 | 383 | 197503€ | 2036€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DU CHAMP BALLEY | 5 | 99 | 670 | 178000€ | 1798€ |
2020-11-16 | 9 | CHE DE LA CHAPELIERE | 4 | 122 | 659 | 327500€ | 2684€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DE RIOM LE PUY | 4 | 80 | 1000 | 167700€ | 2096€ |
2020-06-29 | 50 | AV DES ALLEES | 4 | 88 | 339 | 231500€ | 2631€ |
2023-04-25 | 16 | RTE DE RIOM LE PUY | 3 | 92 | 1765 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-21 | 13 | CHE DU CHATEAU DE LA PAUSE | 4 | 90 | 524 | 247900€ | 2754€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DE LA GARE - PONTMORT | 5 | 107 | 1110 | 190000€ | 1776€ |
2019-05-13 | 18 | RUE DE LA GARE - PONTMORT | 7 | 135 | 1129 | 149400€ | 1107€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU MOULIN | 8 | 149 | 500 | 277227€ | 1861€ |
2022-10-08 | 2 | GRAND CHAMP DE PONTMORT | 4 | 96 | 907 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 30 | RUE DE BELLEVUE - PONTMORT | 5 | 103 | 1099 | 223933€ | 2174€ |
2022-06-23 | 10 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 96 | 724 | 268830€ | 2800€ |
2021-08-10 | 6 | RUE DES ECUREUILS - PONTMORT | 5 | 113 | 702 | 244000€ | 2159€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 106 | 743 | 248000€ | 2340€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DU HAMEAU - PONTMORT | 5 | 119 | 700 | 120000€ | 1008€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES ECUREUILS - PONTMORT | 5 | 163 | 722 | 344200€ | 2112€ |
2020-09-28 | 34 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 3 | 86 | 1940 | 266500€ | 3099€ |
2022-07-08 | 47 | RUE DE BELLEVUE - PONTMORT | 4 | 100 | 1088 | 258000€ | 2580€ |
2022-06-01 | 47 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 115 | 1269 | 209150€ | 1819€ |
2021-05-10 | 35 | RTE DE PONTMORT | 4 | 106 | 597 | 254900€ | 2405€ |
2022-09-19 | 45 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 4 | 68 | 683 | 151750€ | 2232€ |
2022-08-10 | 39 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 80 | 851 | 83000€ | 1038€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES LILAS - PONTMORT | 8 | 140 | 683 | 316750€ | 2263€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DES LILAS - PONTMORT | 6 | 150 | 1294 | 305800€ | 2039€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DE PONTMORT | 5 | 162 | 500 | 160000€ | 988€ |
2022-04-27 | 17 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 2 | 48 | 1870 | 210000€ | 4375€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 3 | 76 | 181 | 153700€ | 2022€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA LIMAGNE - PONTMORT | 5 | 100 | 800 | 289200€ | 2892€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DES COTIAUX | 4 | 158 | 762 | 130000€ | 823€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES COTIAUX | 4 | 116 | 800 | 92500€ | 797€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DES COTIAUX | 5 | 166 | 500 | 405000€ | 2440€ |
2020-12-30 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 99 | 1011 | 234200€ | 2366€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES COTIAUX | 4 | 92 | 508 | 237700€ | 2584€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU BEL HORIZON | 7 | 147 | 759 | 340500€ | 2316€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU BEL HORIZON | 4 | 85 | 745 | 242450€ | 2852€ |
2019-09-25 | 9 | CHEM DES ECOLIERS | 6 | 157 | 802 | 253900€ | 1617€ |
2021-11-16 | 11 | RUE DU BEL HORIZON | 5 | 110 | 775 | 275000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 14 | RTE DE LA PAUZE | 5 | 97 | 623 | 190000€ | 1959€ |
2021-09-04 | 1 | RTE DE PONTMORT | 4 | 84 | 278 | 114000€ | 1357€ |
2023-05-02 | 16 | RTE DES VERGERS - SAULNAT | 3 | 81 | 780 | 234500€ | 2895€ |
2019-07-08 | 24 | RUE DU BEL HORIZON | 4 | 104 | 740 | 257000€ | 2471€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES LITTES | 4 | 97 | 702 | 257500€ | 2655€ |
2019-10-31 | 8 | RTE DE PONTMORT | 3 | 50 | 91 | 26000€ | 520€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DES LITTES | 4 | 118 | 779 | 262900€ | 2228€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DU MARECHAL | 4 | 99 | 268 | 211620€ | 2138€ |
2022-06-13 | 1 | ALL MAURICE CIPRIANI | 4 | 100 | 593 | 206455€ | 2065€ |
2019-08-05 | 28 | RUE DU STADE | 6 | 118 | 400 | 213600€ | 1810€ |
2021-06-09 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 1062 | 425000€ | 4009€ |
2021-11-30 | 5101 | LA GRANDE GRAVIERE | 4 | 105 | 397 | 169000€ | 1610€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 400 | 180000€ | 2069€ |
2022-10-14 | 6 | RTE DE MARINGUES | 7 | 246 | 1200 | 379550€ | 1543€ |
2021-09-01 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 8 | 186 | 3314 | 600000€ | 3226€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE ST BEAUZIRE | 4 | 69 | 321 | 256800€ | 3722€ |
2022-02-24 | 9006 | RTE DE VARENNES | 5 | 148 | 0 | 325000€ | 2196€ |
2020-07-10 | 2 | RTE DE ST BEAUZIRE | 9 | 296 | 3562 | 698000€ | 2358€ |
2019-10-31 | 5100 | LA GRANDE GRAVIERE | 5 | 148 | 1165 | 275000€ | 1858€ |
2021-07-06 | 9009 | RTE DE VARENNES | 5 | 118 | 890 | 252800€ | 2142€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 100 | 204 | 122500€ | 1225€ |
2020-02-10 | 2 | RUE DES PAILLETS | 4 | 88 | 634 | 152000€ | 1727€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 541 | 272000€ | 3022€ |
2019-05-29 | 9001 | RTE DE VARENNES | 4 | 99 | 210 | 138950€ | 1404€ |
2022-04-05 | 12 | RUE DU STADE | 3 | 32 | 182 | 150000€ | 4688€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 89 | 437 | 236150€ | 2653€ |
2021-12-17 | 9001 | RTE DE VARENNES | 3 | 100 | 290 | 185800€ | 1858€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES PAILLETS | 4 | 130 | 400 | 219790€ | 1691€ |
2020-09-23 | 5 | RTE D'ENNEZAT | 4 | 160 | 834 | 370000€ | 2313€ |
2020-08-13 | 4 | ALL EDGAR DE LAUZANNE | 5 | 121 | 522 | 229000€ | 1893€ |
2021-07-22 | 9004 | RTE DE VARENNES | 5 | 170 | 382 | 405300€ | 2384€ |
2019-10-30 | 9001 | RUE ST ROCH | 3 | 75 | 316 | 156150€ | 2082€ |
2023-04-27 | 9001 | RUE ST ROCH | 3 | 75 | 316 | 199400€ | 2659€ |
2021-12-16 | 11 | RTE DE MARINGUES | 5 | 146 | 342 | 204000€ | 1397€ |
2019-10-23 | 1 | RLE DE LA CURE | 3 | 60 | 179 | 55000€ | 917€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 446 | 224000€ | 2765€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 90 | 476 | 222250€ | 2469€ |
2022-03-03 | 18 | RTE DE MARINGUES | 7 | 164 | 1001 | 172000€ | 1049€ |
2021-09-01 | 20 | RTE DE MARINGUES | 4 | 84 | 502 | 135000€ | 1607€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 119 | 227 | 182500€ | 1534€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DU ROSSIGNOL | 6 | 104 | 314 | 239350€ | 2301€ |
2019-08-08 | 10 | ALL DU PATURAL | 6 | 144 | 500 | 333390€ | 2315€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN LEVADOUX | 3 | 90 | 1000 | 285650€ | 3174€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 93 | 478 | 178600€ | 1920€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN LEVADOUX | 4 | 136 | 500 | 489200€ | 3597€ |
2020-05-27 | 28 | RUE JEAN LEVADOUX | 5 | 149 | 700 | 295000€ | 1980€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE LA TRAINIERE | 5 | 95 | 936 | 253300€ | 2666€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 668 | 66666.7€ | 913€ |
2020-09-18 | 67 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 507 | 298000€ | 2734€ |
2020-12-18 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 385 | 228300€ | 2854€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 130 | 148 | 168500€ | 1296€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 105 | 701 | 251500€ | 2395€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DU CHAUFFOUR | 4 | 85 | 151 | 234000€ | 2753€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DU CHAMBARON | 4 | 89 | 703 | 220500€ | 2478€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DU CHAUFFOUR | 5 | 155 | 277 | 363500€ | 2345€ |
2019-08-19 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 902 | 278000€ | 1944€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 659 | 217500€ | 2589€ |
2019-09-05 | 9005 | LA LUAS | 6 | 124 | 1924 | 280050€ | 2258€ |
2019-10-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 705 | 227400€ | 2472€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 313 | 169000€ | 2414€ |
2022-08-23 | 18 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 423 | 270000€ | 2269€ |
2021-11-22 | 9008 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 644 | 345000€ | 2851€ |
2021-06-17 | 12 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 98 | 217 | 192000€ | 1959€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 5 | 87 | 750 | 244900€ | 2815€ |
2019-11-29 | 1 | ALL VERIOT | 4 | 93 | 647 | 202000€ | 2172€ |
2019-06-11 | 9002 | CHE DU MOULIN DE PESSAT | 4 | 56 | 335 | 30000€ | 536€ |
2020-10-27 | 5 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 42 | 0 | 55268€ | 1316€ |
2020-06-30 | 3 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 36 | 265 | 64762€ | 1799€ |
2020-02-26 | 1 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 6 | 101 | 355 | 159420€ | 1578€ |
2020-01-08 | 50 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 788 | 258400€ | 2228€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DE LA COTE | 6 | 155 | 797 | 285000€ | 1839€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA GARDE | 3 | 73 | 781 | 216100€ | 2960€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE LA COTE | 5 | 153 | 282 | 247900€ | 1620€ |
2020-05-29 | 4 | RUE FERNAND RAYNAUD | 4 | 124 | 997 | 250760€ | 2022€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DE LA GARDE | 5 | 104 | 757 | 208000€ | 2000€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 60 | 168550€ | 2809€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE LA GARDE | 4 | 119 | 342 | 171000€ | 1437€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 658 | 165000€ | 1179€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE RIOM | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2021-08-10 | 10 | ALL DES CHARROTS | 4 | 93 | 556 | 237482€ | 2554€ |
2020-10-01 | 24 | ALL DES CHARROTS | 4 | 148 | 893 | 300000€ | 2027€ |
2021-08-02 | 3 | IMP DE LA POSTE | 4 | 84 | 1120 | 124100€ | 1477€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES CHARROTS | 5 | 117 | 962 | 322000€ | 2752€ |
2020-05-25 | 1 | IMP DE LA POSTE | 4 | 90 | 422 | 186800€ | 2076€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DES BAILLARDES | 7 | 190 | 500 | 643300€ | 3386€ |
2019-10-04 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 146 | 242 | 273000€ | 1870€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 141 | 190600€ | 2803€ |